Bouwen en huren
Als u iets wilt bouwen of verbouwen, krijgt u te maken met verschillende bouwregels. Zo moet u er rekening mee houden dat u mogelijk een bouwvergunning nodig hebt. Bij het Digitaal Loket vindt u informatie over vergunningen die u eventueel nodig heeft voor (ver)bouwen.
Meer informatie
Voor meer informatie en vragen kunt u terecht bij de medewerkers van het cluster Bouwen. Zij zijn van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur telefonisch bereikbaar via 0162 - 38 32 00.
.JPG)
Wilt u persoonlijk langskomen, dan kan dat natuurlijk ook. U bent van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 tot 12.30 uur welkom aan de balie van de dienst Bouwen in de centrale hal van het gemeentehuis. Op donderdag kunt u ook van 14.00 tot 16.00 uur en van 17.00 tot 19.00 uur terecht.
Kijk ook eens bij het Ministerie van VROM voor meer informatie.
Welstandsnota
Hoe moeten de gebouwen er in Dongen uitzien? Hierover zijn de meningen verdeeld. Maar een ding is zeker, het uiterlijk moet eenduidig zijn. Niemand wil in een allegaartje wonen. Nieuwe gebouwen moeten passen in hun omgeving. Daarom heeft iedere gemeente een eigen welstandsnota ontwikkeld. Hierin staan de voorwaarden waaraan het uiterlijk van een te plaatsen bouwwerk moet voldoen. De gemeenteraad heeft de welstandsnota in 2008 vastgesteld.
Het hebben van een welstandsnota levert veel voordelen op. Zo is de kans dat een bouwplan na toetsing wordt goedgekeurd enorm gestegen, aangezien tekenaars vooraf in de nota kunnen lezen aan welke vastgestelde, uiterlijke eisen het bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eigenlijk richtlijnen voor de architectuur. Veel belangrijker nog is het feit dat de welstand van Dongen gewaarborgd blijft. De nota komt dus ten goede aan een fraai voorkomen en een goed uiterlijk van onze gemeente.
Dongen telt vier deelgebieden
De welstandsnota geeft niet op alle vragen een pasklaar antwoord. De gemeente heeft bewust gekozen om niet alles tot in detail vast te leggen. Dat had een dik boekwerk opgeleverd. Er is gekozen om de gemeente Dongen in een beperkt aantal gebieden in te delen. Aan deze gebieden zijn de welstandsvoorschriften gekoppeld. De gebieden zijn door de jaren heen door gebiedsontwikkeling en bouwstijl ontstaan. Daar waar andere gemeenten voor de bebouwde kom wel twintig tot dertig deelgebieden hebben, heeft onze gemeente er maar vier. Voor Dongen zijn dit: historische lintbebouwing; woongebieden; dorpswonen en bedrijventerreinen. Daarnaast zijn er nog criteria voor het buitengebied.
Opbouw Welstandsnota
De Welstandsnota bestaat uit drie delen en uit een drietal bijlagen:
Deel A: algemene bepalingen
In dit deel vindt u meer algemene informatie over het welstandsbeleid, de procedures van welstandsadvisering en welstandsaspecten. Met name hoofdstuk vier is interessant voor aanvragers van een bouwvergunning die behoefte hebben aan meer achtergrondinformatie.
Download deel A welstandsnota Dongen
Deel B: algemene gebiedsgerichte en objectcriteria
Dit deel geeft een toelichting op de welstandstoetsing. Ook treft u er een beschrijving van de algemene welstandscriteria en de gebiedsgerichte criteria aan. In hoofdstuk 5 van deel B vindt u een algemene ruimtelijke beschrijving van de gemeente Dongen. Verder is Deel B onderverdeeld in vier delen. Deel I geeft een beschrijving van de gebiedsindeling kern Dongen. Deel II beschrijft de kern ’s-Gravenmoer en deel III dat van de kern Vaart. Deel IV tenslotte beschrijft de karakteristieken van het Buitengebied.
Download deel B welstandsnota Dongen.
Deel C: sneltoetscriteria
In dit deel staat de beschrijving van de welstandscriteria, die gehanteerd worden voor de volgende (licht-vergunningplichtige) veel voorkomende kleine bouwwerken:
•Aan- en uitbouwen
•Bijgebouwen en overkappingen
•Kozijn- en gevelwijzigingen
•Dakkapellen
•Erfscheidingen
•Rolhekken, luiken en rolluiken
•Reclame
Download deel C welstandsnota Dongen
Bijlage 1: monumentenlijst van de gemeente Dongen van 8 juli 2004
Bijlage 2: begrippenlijst
Bijlage 3: verslag begeleidingsgroep
Inzage Welstandsnota
De welstandsnota ligt ook ter inzage in het gemeentehuis bij de balie van de dienst Bouwen, Infra en Milieu.
Vieya
De grootste (sociale) verhuurder in Dongen is Vieya. Het woningbezit omvat senioren-, zorg-, eengezinswoningen, portiek- en galerijflats, maisonnettes en hat-eenheden, verdeeld over alle wijken in Dongen met uitzondering van 's Gravenmoer. Zij geven naast huur ook het aanbod van koopwoningen weer. De maandelijkse woningkrant wordt in Dongen huis aan huis verspreid en is tevens te vinden op de site http://www.vieya.nl/. Tevens biedt Vieya een site over de Beljaart: http://www.vieya-beljaart.nl/.
Slagenland Wonen
De (sociale) verhuurder in 's Gravenmoer is Slagenland Wonen. Het woningbezit varieert van (luxe) appartementen tot woningen voor senioren en eengezinswoningen in alle prijsklassen. Het woningaanbod is maandelijks in de Woonkrant van Vieya te zien. Deze woonkrant wordt in 's Gravenmoer en Dongen huis-aan-huis verspreid. het actuele aanbod van vrijkomende huurwoningen in 's Gravenmoer is ook te vinden op de website www.slagenlandwonen.nl.
Energielabels
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is en hoe het energieverbruik omlaag kan. Ook kunnen huiseigenaren klachten rondom het energielabel nu digitaal melden. Het vernieuwde energielabel voor woningen en gebouwen is sinds 1 januari beschikbaar.
Energielabelaars.nl geeft consumenten de mogelijkheid om gratis 1 of meerdere offerteaanvragen te plaatsen bij een energielabelaar bij hen in de buurt. Aangezien het aantal gecertificeerde energielabelaars in Nederland nog niet zo groot is, is deze website een handig hulpmiddel is voor consumenten om in contact te komen met een energielabelaar.
Maak favoriet
Print pagina