Oude Kerk

3.2 Gehanteerde bestemmingen

In het bestemmingsplan zijn twee enkelbestemmingen opgenomen en twee zogenoemde dubbelbestemmingen. Voor de bestemmingslegging is aangesloten bij het vigerende bestemmingsplan Zuid en West Dongen.

Groen (artikel 3)

De gronden rondom de kerk zijn bestemd tot Groen. Behalve voor groen en beplantingen is tevens bepaald dat de gronden gebruikt kunnen worden ten behoeve van de aangrenzende bestemmingen. Op deze manier kunnen activiteiten die in de kerk worden gehouden (zoals markten) ook op de gronden rondom de kerk worden georganiseerd.

Maatschappelijk (artikel 4)

De kerk is bestemd tot maatschappelijk. In de eerste plaats worden de functies die in het bestemmingsplan Zuid en West Dongen mogelijk zijn gemaakt in de bestemming opgenomen (bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten). Daarnaast zijn de nieuwe beoogde functies toegevoegd. Het betreft hier een breed pallet aan maatschappelijke, commerciële en culturele activiteiten. In de bestemmingsbepalingen is opgenomen dat tevens gebruik ten behoeve van zalenverhuur is toegestaan, inclusief gebruik ten behoeve van recepties, (muziek)evenementen, (theater)voorstellingen, exposities, kunstmanifestaties en dergelijke. Hiermee worden de functies die zijn opgenomen in tabel 1.1 mogelijk gemaakt. Overigens is een nadere begripsbepaling voor evenement opgenomen om te bewaken dat er geen sprake is van grootschalige evenementen die niet passen bij de aard en omvang van de Oude Kerk. In de specifieke gebruiksbepalingen zijn bepalingen opgenomen die moeten waarborgen dat er geen onevenredige overlast ontstaat voor de omwonenden.

Waarde - Archeologie (artikel 5)

Voor de gronden geldt een archeologische verwachtingswaarde. Daarom is een dubbelbestemming opgenomen om eventuele archeologische resten te beschermen. Bij werkzaamheden over een groter oppervlak dan 100 m2 met een diepte van meer dan 50 cm dient archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd.

Waarde-Landschap (artikel 6)

De gronden rondom de kerk zijn in het bestemmingsplan Zuid en West Dongen aangemerkt als landschappelijk waardevol. Hiertoe is de dubbelbestemming Waarde-Landschap opgenomen. Deze dubbelbestemming is over andere bestemmingen gelegd. Voor de betreffende gronden moet worden voldaan aan de regels voor beide bestemmingen. Indien een handeling volgens de ene bestemming is toegestaan en strijdig met de andere niet, dan kan het dus niet.