Mgr. Schaepmanlaan 55

2.1 Analyse plangebied en omgeving

Het plangebied ligt op de hoek van de Mgr. Schaepmanlaan en de Procureurweg in de wijk Biezen. De Mgr. Schaepmanlaan en Procureurweg behoren tot de hoofdinfrastructuur van Dongen. De Mgr. Schaepmanlaan is een belangrijke doorgaande weg aan de noordzijde van het centrum. De Procureurweg is een hoofdweg naar het buitengebied van Dongen.

De wijk Biezen heeft overwegend een woonfunctie met een variatie in woningtypen. Het overgrote deel van de bebouwing bestaat uit aaneengesloten rijenbouw in 1 of 2 bouwlagen met kap. Langs de randen van de wijk, aan de Mgr. Schaepmanlaan, de Min. Goselinglaan en de Zonneweide, staan vrijstaande woningen eveneens in 1 of 2 bouwlagen met kap. Aan de overzijde van Procureurweg ligt het sportveldencomplex van voetbalvereniging VV Dongen.

De locatie bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 4.400 m2. Op het perceel staat momenteel nog het voormalige kantoorgebouw van Gfk. Het gebouw staat momenteel leeg. Het gebouw beslaat een groot deel van het perceel. Het gebouw is gebouwd in 2 bouwlagen met een platte afdekking (bouwhoogte circa 7 meter).

Figuur 2.1. Bestaande situatie op het perceel met het voormalige kantoorgebouw van GfK