Zorgcomplex Kloosterpad

5.2.1 Gebouwen

• a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak opgericht te worden;
• b. het bouwvlak mag volledig bebouwd worden;
• c. de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt tenminste 2,50 meter;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal 4,50 meter;
• e. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal 10 meter;
• f. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
• g. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 7 meter;
• h. per bouwperceel mag buiten het bouwvlak ten hoogste 50% worden bebouwd met een maximum aan gebouwen van 60 m2;
• i. de afstand tussen een vrijstaand bijgebouw en het hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan 1 meter.

5.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken, uitgezonderd erfafscheidingen, mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag achter de voorgevelrooilijn niet meer bedragen dan 2 meter en voor de voorgevelrooilijn niet meer bedragen dan 1 meter;
• c. per bouwperceel mag buiten het bouwvlak ten hoogste 50% worden bebouwd met een maximum aan andere bouwwerken van 40 m2;
• d. de oppervlakte van andere bouwwerken voor zover gelegen voor de voorgevelrooilijn mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 4 m2;
• e. de oppervlakte van bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen bedraagt maximaal 50 m2 per bouwwerk.

5.3.1 Afwijking gebouwen en andere bouwwerken

Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in 5.2.1 onder c voor wat betreft de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens, met dien verstande dat aan één zijde de afstand 1 meter mag bedragen, mits tenminste 4 meter achter de voorgevel en met een maximale goothoogte van 3 meter ter plaatse waarvan op 1 meter van de perceelsgrens wordt gebouwd;
• b. het bepaalde in 5.2.1 onder h tot een maximum van 75 m2, mits de oppervlakte van het bij het hoofdgebouw behorende zij- en achtererf ten minste 250 m2 bedraagt;
• c. het bepaalde in 5.2.2 onder a ten aanzien van de bouwhoogte van andere bouwwerken ten behoeve van de bouw van antennes met een maximale bouwhoogte van 15 meter;
• d. het bepaalde in 5.2.2 onder b ten aanzien van de bouwhoogte van erfafscheidingen voor een bebouwingsgrens tot 2 meter, mits het straatbeeld daardoor ruimtelijk niet in meerdere mate wordt aangetast en de verkeerssituatie niet nadelig wordt beïnvloed;
• e. het bepaalde in 5.2.2 onder d ten aanzien van de oppervlakte van andere bouwwerken voor zover gelegen voor de voorgevelrooilijn tot een oppervlakte van maximaal 4,5 m2;

met dien verstande dat:

• 1. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• 2. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan.