Zorgcomplex Kloosterpad

7.1 Gebruiksverbod

Het is verboden de in dit plan begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de ingevolge het plan aan bedoelde gronden en bouwwerken gegeven bestemming(en) en/of deze regels.

7.2 Strijdig gebruik

7.3 Geoorloofd gebruik

Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan:

• a. vormen van gebruik als bedoeld in 7.2 die verenigbaar zijn met het doel waarvoor de grond ingevolge de bestemming, de doeleindenomschrijving en/of de overige regels mag worden gebruikt;
• b. het opslaan van bouwmaterialen, puin en specie in verband met normaal onderhoud, dan wel ter verwezenlijking van de bestemming;
• c. de stalling van ten hoogste één toercaravan en/of boot op de bij een woning behorende grond met dien verstande dat de stalling uitsluitend achter de voorgevelrooilijn plaats mag vinden.

7.4 Gebruiksverbod niet van toepassing

Het verbod als bedoeld in 7.1 is niet van toepassing op een gedeelte van de woning ten behoeve van het gebruik als aan huis gebonden beroep door de bewoner, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd, waarbij maximaal 50 % van het oppervlak van de begane grond en maximaal 30 % van het totale vloeroppervlak van de woning en bijgebouwen als zodanig mag worden gebruikt, tot een maximum van 60 m2;
• b. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;
• c. het gebruik geen onevenredige nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
• d. geen onevenredige nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;
• e. door de uitoefening van de activiteiten het uiterlijk aanzien van de woning niet zodanig verandert, dat de woning het karakter van een woning geheel of gedeeltelijk verliest.

7.5 Afwijking gebruiksverbod

Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning tijdelijk afwijken van het in 7.1 gestelde verbod indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er dient aantoonbaar sprake te zijn van een zorgbehoefte, welke tijdelijk van aard is;
• b. er is en blijft sprake van één huishouden op het perceel, waarbij een gedeelte van het huishouden in een bijgebouw is gevestigd. Er zal geen sprake zijn van een zelfstandige woning;
• c. de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte mag ten hoogste 80 m2 bedragen;
• d. er dient sprake te zijn van een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de reeds bestaande woning;
• e. het gebruik van het bijgebouw als afhankelijke woonruimte mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de omgeving. Er dient rekening gehouden te worden met veiligheids- en milieuaspecten;
• f. burgemeester en wethouders trekken de ontheffing in, indien de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.

7.6 Parkeren