Appartementen Dintelstraat

3.3 Bedrijven

Toetsingskader

In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient in ruimtelijke plannen rekening te worden gehouden met afstemming tussen gevoelige functies en milieuhinderlijke functies. Uitgangspunt daarbij is dat nieuwe en bestaande bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen functies kan gebruik worden gemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009).

Toetsing

Voor de beoogde ontwikkeling is van belang dat voldoende afstand tussen het recent gerealiseerde kantoorgebouw aan de Middellaan 25 (GFK) ten westen van de projectlocatie en de woonbebouwing in de omgeving wordt aangehouden. Het kantoorgebouw ligt op 30 meter afstand van de projectlocatie en voldoet hiermee aan de richtafstand uit de VNG-publicatie van 10 meter.

De afstand tussen de nieuwe woningen en het parkeerterrein van het kantoorgebouw bedraagt aan de westzijde ongeveer 10 meter. Hiermee wordt niet aan de richtafstand van 30 meter voldaan. Hierbij moet echter worden meegenomen dat tussen het parkeerterrein en het appartementen gebouw een keerwandconstructie staat die een zekere geluidsafschermende werking heeft. Er is derhalve akoestisch onderzoek uitgevoerd om te bepalen of een goed woon en leefklimaat gegarandeerd kan worden.

Onderzoek

De opdrachtgever heeft akoestisch onderzoek (zie bijlage 1) uit laten voeren voor de realisatie van het appartementengebouw aan de Dintelstraat te Dongen in verband met de naastgelegen parkeerplaats van het kantoorgebouw van GfK. Er is onderzocht of een acceptabel woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd op de boogde locatie.

Resultaten onderzoek

Uit het onderzoek blijkt dat het hoogst berekende langtijdgemiddelde beoordelingsniveau ten gevolge van de activiteiten op het parkeerterrein 50 dB(A) etmaalwaarde bedraagt. Dit wordt als een acceptabel geluidniveau gezien.

Conclusie

De realisatie van het appartementengebouw vormt geen belemmering voor de naastgelegen functies en omgekeerd vormen de naastgelegen functies geen belemmering voor het appartementengebouw.