direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dongen Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Dongen Buitengebied
Status:
geconsolideerde versie
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0766.BP2018000052-GC01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Toelichting geconsolideerd plan Buitengebied Dongen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarische deskundige
1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie
1.17 bedrijfs- of dienstwoning
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds-, oppervlaktematen en voorgevelrooilijnen
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichtingen
1.22 blauwe diensten
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 café
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 cultuurhistorische waarde
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 detailhandel in volumineuze goederen
1.37 dienstverlening
1.38 discotheek of dancing
1.39 emissiepunt of emmissiekoker bij intensieve veehouderij
1.40 extensieve dagrecreatie
1.41 gebouw
1.42 geluidsgevoelige objecten
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf
1.45 hoveniersbedrijf
1.46 indicatie-orgaan
1.47 kampeermiddelen
1.48 kantoor
1.49 kassen
1.50 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.51 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.52 landschapswaarde
1.53 logeergebouw
1.54 manege
1.55 natuurwaarde
1.56 NEN
1.57 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.58 nutsvoorzieningen
1.59 overkapping
1.60 paardrijactiviteiten
1.61 peil
1.62 permanente standplaats
1.63 praktijkruimte
1.64 schoorsteen bij glastuinbouwbedrijven
1.65 seizoensgebonden standplaats
1.66 seksinrichting
1.67 Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging
1.68 Staat van Horeca-activiteiten
1.69 standplaats
1.70 teeltondersteunende voorzieningen
1.71 verblijfsmiddelen
1.72 voorgevel van een gebouw
1.73 voorgevelrooilijn
1.74 voorzieningen voor opslag op agrarisch bedrijf
1.75 Wgh-inrichtingen
1.76 zijerf
1.77 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van overige bouwwerken
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Binnen het bouwvlak
3.2.2 Buiten het bouwvlak
3.3 Ontheffing van de bouwregels
3.3.1 Ontheffing teeltondersteunende voorzieningen
3.3.2 Ontheffing overschrijding bouwvlak
3.3.3 Ontheffing hoogte silo's, schoorstenen en emissiepunten, -kokers
3.3.4 Stallingsruimte voor hobbymatig agrarisch gebruik
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Ontheffing mantelzorg
3.5.2 Ontheffing tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
3.5.3 Ontheffing ten behoeve van nevenfuncties
3.5.4 Ontheffing ten behoeve van kleinschalig kamperen
3.5.5 Ontheffing ten behoeve van uitbreiding kleinschalig kamperen
3.5.6 Ontheffing ten behoeve van voorzieningen voor opslag buiten het bouwvlak
3.6 Aanlegvergunning
3.6.1 Aanlegverbod zonder vergunning
3.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
3.7 Wijzigingsregels
3.7.1 Wijziging ten behoeve van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.7.2 Wijziging bij beëindiging agrarisch bedrijf
3.7.3 Wijziging bij beëindiging agrarisch hulp- en nevenbedrijf
3.7.4 Wijziging ten behoeve van een tweede agrarische bedrijfswoning
3.7.5 Vergroting of vormverandering bouwvlak grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.6 Vergroting of vormverandering bouwvlak glastuinbouwbedrijf
3.7.7 Vergroting of vormverandering bouwvlak glastuinbouwbedrijf in doorgroeigebied en LOG
3.7.8 Vergroting of vormverandering bouwvlak intensieve veehouderij
3.7.9 Vergroting of vormverandering bouwvlak intensieve veehouderijbedrijven in verband met milieuwetgeving of wettelijke dierenwelzijnseisen
3.7.10 Vergroting of vormverandering bouwvlak intensieve kwekerij
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap en cultuurhistorie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen het bouwvlak
4.2.2 Buiten het bouwvlak
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Ontheffing teeltondersteunende voorzieningen
4.3.2 Ontheffing overschrijding bouwvlak
4.3.3 Ontheffing hoogte silo's
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffing mantelzorg
4.5.2 Ontheffing tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
4.5.3 Ontheffing ten behoeve van nevenfuncties
4.5.4 Ontheffing ten behoeve van kleinschalig kamperen
4.5.5 Ontheffing ten behoeve van uitbreiding kleinschalig kamperen
4.5.6 Ontheffing ten behoeve van voorzieningen voor opslag buiten het bouwvlak
4.5.7 Ontheffing paardenbak
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1 Aanlegverbod
4.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
4.6.3 Voorwaarde voor een aanlegvergunning
4.7 Wijzigingsregels
4.7.1 Wijziging ten behoeve van permanente teeltondersteunende voorzieningen
4.7.2 Wijziging bij bedrijfsbeëindiging
4.7.3 Wijziging ten behoeve van tweede agrarische bedrijfswoning
4.7.4 Vergroting of vormverandering bouwvlak grondgebonden agrarisch bedrijf
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschap, natuur en cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Binnen het bouwvlak
5.2.2 Buiten het bouwvlak
5.3 Ontheffing van de bouwregels
5.3.1 Ontheffing overschrijding bouwvlak
5.3.2 Ontheffing hoogte silo's
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Ontheffing van de gebruiksregels
5.5.1 Ontheffing mantelzorg
5.5.2 Ontheffing tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
5.5.3 Ontheffing ten behoeve van nevenfuncties
5.5.4 Ontheffing ten behoeve van kleinschalig kamperen
5.5.5 Ontheffing ten behoeve van uitbreiding kleinschalig kamperen
5.5.6 Ontheffing ten behoeve van voorzieningen voor opslag buiten het bouwvlak
5.5.7 Ontheffing paardenbak
5.6 Aanlegvergunning
5.6.1 Aanlegverbod
5.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
5.6.3 Voorwaarde voor een aanlegvergunning
5.7 Wijzigingsregels
5.7.1 Wijziging bij bedrijfsbeëindiging
5.7.2 Wijziging ten behoeve van tweede agrarische bedrijfswoning
5.7.3 Vergroting of vormverandering bouwvlak grondgebonden agrarisch bedrijf
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsregels
Artikel 7 Cultuur en Ontspanning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Ontheffing van de gebruiksregels
8.6 Wijzigingsregels
Artikel 9 Detailhandel-Verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen en overkappingen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Ontheffing van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen en overkappingen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Ontheffing van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Ontheffing van de gebruiksregels
11.5.1 Ontheffing mantelzorg
11.5.2 Ontheffing Staat van Horecabedrijven
11.6 Wijzigingsregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Ontheffing van gebruiksregels
Artikel 13 Maatschappelijk - Religie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en overkappingen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Maatschappelijk - Uitvaartcentrum
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Natuur
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Ontheffing bouwregels
15.4 Aanlegvergunning
15.4.1 Aanlegverbod
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
15.4.3 Voorwaarde voor een aanlegvergunning
Artikel 16 Recreatie - Dagrecreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen en overkappingen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Sport
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen en overkappingen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Tuin
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Aanlegvergunning
19.3.1 Aanlegverbod
19.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
Artikel 20 Verkeer
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Aanlegvergunning
20.3.1 Aanlegverbod
20.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
Artikel 21 Verkeer - Verblijfsgebied
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Water
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Ontheffing van de bouwregels
22.4 Aanlegvergunning
22.4.1 Aanlegverbod cultuurhistorische waarden
22.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
22.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
22.4.4 Aanlegverbod natuur- en landschapswaarden
22.4.5 Uitzonderingen op het aanlegverbod
22.4.6 Voorwaarde voor een aanlegvergunning
Artikel 23 Wonen-1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Ontheffing van de bouwregels
23.3.1 Ontheffing oppervlakte bijgebouwen
23.3.2 Ontheffing bouwen tot perceelsgrens
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.5 Ontheffing van de gebruiksregels
23.6 Wijzigingsregels
23.6.1 Extra wooneenheid
23.6.2 Extra wooneenheid in gemeentelijke of rijksmonumenten
Artikel 24 Wonen-2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Ontheffing van de bouwregels
24.3.1 Ontheffing oppervlakte bijgebouwen
24.3.2 Ontheffing bouwen tot perceelsgrens
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.5 Ontheffing van de gebruiksregels
24.5.1 Ontheffing mantelzorg
24.5.2 Ontheffing ten behoeve van nevenfuncties
24.6 Wijzigingsregels
24.6.1 Extra wooneenheid
24.6.2 Extra wooneenheid in gemeentelijke of rijksmonumenten
24.6.3 (Her)vestiging agrarische bedrijven
Artikel 25 Wonen-3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Hoofdgebouwen
25.2.2 Aan- en uitbouwen
25.2.3 Bijgebouwen
25.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Ontheffing van de bouwregels
25.3.1 Overschrijding bouwvlakken
25.3.2 Vermindering onderlinge afstand
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 26 Wonen-4
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Specifieke gebruiksregels
26.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 27 Zandwinning-Voorlopig
27.1 Bestemmingsomschrijving-voorlopig
27.2 Bouwregels-voorlopig
27.3 Specifieke gebruikregels
27.4 Bestemmingsomschrijving-definitief
27.5 Bouwregels-definitief
Artikel 28 Leiding - Gas
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Aanlegvergunning
28.3.1 Aanlegverbod
28.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
28.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
28.3.4 Advisering over de aanlegvergunning
Artikel 29 Leiding - Hoogspanningsverbinding
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Ontheffing van de bouwregels
29.4 Aanlegvergunning
29.4.1 Aanlegverbod
29.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
29.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
29.4.4 Advisering over de aanlegvergunning
Artikel 30 Leiding - Leidingstrook
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Ontheffing van de bouwregels
30.4 Aanlegvergunning
30.4.1 Aanlegverbod
30.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
30.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
30.4.4 Advisering over de aanlegvergunning
Artikel 31 Waarde - Archeologie - 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Aanlegvergunning
31.3.1 Aanlegverbod
31.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
31.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
Artikel 32 Waarde - Archeologie - 2
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Aanlegvergunning
32.3.1 Aanlegverbod
32.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
32.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
Artikel 33 Waterstaat - Waterkering
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 34 Antidubbeltelbepaling
Artikel 35 Algemene bouwregels
35.1 Overschrijding bouwgrenzen
35.1.1 Overschrijding bouwgrenzen
35.1.2 Overschrijding ten behoeve van aan- of uitbouw
35.2 Bestaande maten
35.3 Afstanden van woningen tot wegen en Wgh-inrichtingen
35.3.1 Aan te houden afstanden tot wegen
35.3.2 Verkleining van de afstand tot wegen bij planwijziging of ontheffing
35.3.3 Verkleining van de afstand tot wegen bij herbouw
35.3.4 Woningen binnen de 50-dB(A)-contour industrielawaai
Artikel 36 Algemene gebruiksregels
Artikel 37 Algemene aanduidingsregels
37.1 Veiligheidszone-lpg
37.2 Veiligheidszone-leiding
Artikel 38 Algemene ontheffingsregels
Artikel 39 Algemene wijzigingsregels
39.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
39.2 Waarde archeologie
39.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
39.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
39.2.3 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
39.3 Nieuwe natuur
39.4 Nieuwe woningen in bebouwingsconcentraties
Artikel 40 Algemene procedureregels
40.1 Procedure bij toepassing wijzigingsbevoegdheid
40.2 Procedure bij toepassing ontheffingsbevoegdheid
Artikel 41 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 42 Strafregel
Artikel 43 Overgangsrecht
43.1 Overgangsrecht bouwwerken
43.2 Overgangsrecht gebruik
43.3 Hardheidsclausule
Artikel 44 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Lijst gemeentelijke - en rijksmonumenten
Bijlage 4 Lijst van woningen in Dongen Vaart