Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Vanaf deze datum heeft de gemeente Dongen één omgevingsplan. Het omgevingsplan bevat regels voor de fysieke leefomgeving. Bijvoorbeeld hoe hoog u mag bouwen of waar u een winkel mag openen. 

Wat is het omgevingsplan?

Het omgevingsplan vervangt de oude plannen voor de inrichting van de leefomgeving: het bestemmingsplan, het wijzigingsplan, het uitwerkingsplan en de beheersverordening uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Vroeger had een gemeente meerdere bestemmingsplannen. Daardoor golden op verschillende plekken verschillende regels. Met de Omgevingswet krijgt elke gemeente één omgevingsplan voor het hele grondgebied. Sinds 1 januari 2024 heeft elke gemeente officieel een omgevingsplan. Dat bestaat nu uit twee delen: een tijdelijk deel en een nieuw deel. In het nieuwe deel staan onder andere de bruidsschat. Dit zijn regels van het Rijk die elke gemeente moet opnemen in het omgevingsplan. In het tijdelijke deel staan de oude regels, zoals bestemmingsplannen en gemeentelijke verordeningen. De komende jaren zetten wij de oude regels stap voor stap over naar het nieuwe deel. Daarbij bekijken en verbeteren wij de regels waar dat nodig is. Zo ontstaat uiteindelijk één actueel omgevingsplan met regels voor het hele grondgebied van de gemeente. Het omgevingsplan moet uiterlijk op 1 januari 2032 klaar zijn.

Omgevingsplan bekijken

Wilt u weten wat de functie (voorheen bestemming) van een bepaald gebied is? Of wilt u weten welke regels er gelden? Kijk dan op het Omgevingsloket via Regels op de kaart. U kunt zoeken op adres, de coördinaten of u kunt zelf een locatie opzoeken op de kaart. Ook kunt u zoeken op een document door te kiezen voor ‘specifiek document’. Heeft u de locatie ingevoerd of document opgezocht klik dan op ‘documenten bekijken’. Nu kunt u per overheid (gemeente, provincie enz.) de regels bekijken. Klik vervolgens op het document dat u wilt bekijken in het linker menu, bijvoorbeeld het omgevingsplan. Door te klikken op de kaart ziet u welke regels waar gelden. U kan in het rechter menu ook de rest van het document bekijken zoals de toelichting.

(Bouw)plannen

Als een (bouw)plan past binnen het (tijdelijk) omgevingsplan vraagt u een omgevingsvergunning aan voor de omgevingsplanactiviteit (OPA) die u wilt uitvoeren. Dit kan bijvoorbeeld voor het bouwen of het aanleggen van een uitrit. Om erachter te komen of u een vergunning nodig heeft, doet u de vergunningcheck. Als een (bouw)plan niet past binnen het (tijdelijk) omgevingsplan, kan de gemeente de vergunning weigeren of medewerking verlenen door het doorlopen van een planologische procedure. Het doorlopen van een planologische procedure kan bestaan uit het aanpassen van het omgevingsplan of het verlenen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Als uw (bouw)plan niet past binnen het omgevingsplan en u wil weten of de gemeente alsnog medewerking wil verlenen, dan dient u via het omgevingsloket een conceptverzoek in. Ook als u nog geen uitgewerkt plan heeft, maar slechts een idee en u wil weten of dit kansrijk is, dan kunt u via het omgevingsloket een zogenaamd ‘verken uw idee’ indienen.

Plannen in voorbereiding

Wijzigingen van het omgevingsplan die in procedure zijn, kunt u kijken via regels op de kaart. Door het omgevingsplan van de gemeente Dongen te openen in regels op de kaart kan u in het rechtermenu de verschillende versies raadplegen. Standaard wordt de geldende, meest actuele in werking zijnde versie getoond. In het menu kunt u wijzigingen van het omgevingsplan openen en bekijken. Het gaat hierbij om plannen die in ontwerp ter inzage liggen of die zijn vastgesteld, maar nog niet onherroepelijk zijn.

 

Bekendmaking vastgestelde TAM omgevingsplannen

Burgemeester en wethouders van de gemeente Dongen maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 2 juli 2026 de volgende TAM omgevingsplannen - al dan niet gewijzigd - heeft vastgesteld:
1.    TAM omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22a Verbod vestiging specifieke bedrijven Tichelrijt en De Wildert’
2.    TAM omgevingsplan ‘Procureurweg 47 en 49 Hoofdstuk 22d’
3.    TAM omgevingsplan 'Procureurweg 24/26 en Fazantenweg ong Hoofdstuk 22e'
4.    TAM omgevingsplan 'Groenstraat 9a Hoofdstuk 22f'
5.    TAM omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22h Gemeentenweg 13’

Ter inzage

De TAM omgevingsplannen met de daarop betrekking hebbende stukken liggen vanaf vrijdag 10 juli 2026 tot en met vrijdag 21 augustus 2026 ter inzage. U kunt de stukken gedurende openingstijden inzien bij de centrale balie in de hal van het gemeentehuis, Hoge Ham 62 te Dongen. De digitale TAM omgevingsplannen met bijbehorende stukken kunt u raadplegen op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/:

  1. TAM omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22a Verbod vestiging specifieke bedrijven Tichelrijt en De Wildert’ (IMRO-code NL.IMRO.0766.OPTI20260097-VG01).
  2. TAM omgevingsplan ‘Procureurweg 47 en 49 Hoofdstuk 22d’ (IMRO-code NL.IMRO.0766.OPTI20260081-VG01).
  3. TAM omgevingsplan 'Procureurweg 24/26 en Fazantenweg ong Hoofdstuk 22e' (IMRO-code NL.IMRO.0766.OPTI20260096-VG01).
  4. TAM omgevingsplan 'Groenstraat 9a Hoofdstuk 22f' (IMRO-code NL.IMRO.0766.OPTI20260068-VG01).
  5. TAM omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22h Gemeentenweg 13’ (IMRO-code NL.IMRO.0766.OPTI20260098-VG01).

Rechtsbeschermingsmogelijkheden

Het indienen van een beroep is mogelijk vanaf de dag na terinzagelegging van het besluit tot en met vrijdag 21 augustus 2026 (6 weken) bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, ’s-Gravenhage. Belanghebbende kunnen gedurende de termijn van 6 weken waarbinnen het vastgestelde TAM omgevingsplan ter inzage ligt beroep instellen.
Het is voor burgers ook mogelijk om digitaal beroep in te dienen via de website van de Raad van State. 
Het beroepschrift moet zijn ondertekend en bevat tenminste de naam en het adres van de indiener, een omschrijving van het besluit waartegen het beroepschrift is gericht en de gronden van het beroep.

Inwerkingtreding

Het omgevingsplan treedt vier weken nadat het besluit bekend is gemaakt in werking. Als u beroep instelt, kan het vastgestelde TAM omgevingsplan toch in werking treden. Om de werking van het besluit op te schorten moet een voorlopige voorziening aangevraagd worden.
Een voorlopige voorziening heeft geen schorsende werking. Dat betekent dat het indienen van een voorlopige voorziening er niet automatisch voor zorgt dat een omgevingsplan voorlopig niet uitgevoerd kan worden. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst. Degene die beroep heeft ingesteld kan een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Informatie

Voor nadere informatie over de TAM omgevingsplannen kunt u contact opnemen met het team Omgevingsbeleid via telefoonnummer 14 0162.